陈程微微一笑：“您说得对。”

苏剑锋看着陈程，好奇的问道：“对了陈经理，既然你们现在的发展势头这么好，有没有考虑过抓紧时间开分店？”

陈程摇摇头：“苏伯伯，这个还没有考虑，毕竟我们刚扭亏为盈不久、账上也没多少钱，去掉各种成本，也就小几十万盈余吧，距离开一家分店还差得远。”

苏剑锋摆摆手，认真道：“事情不能够这么算，你如果要等攒够开下一家分店的所有成本再下手，那就已经晚了。”

说到这里，他沉吟片刻，笑着对陈程说：“陈经理，我比你年长，迪厅的经验不如你，但企业运营的经验肯定要略胜过你，以我的经验来看，做小买卖的本质，是商品的低买高卖，而做大生意的本质，是资源的置换整合，你们现在不能只想着做小买卖，要想着怎么整合资源，做大买卖。”

苏子姗忍不住问：“爸，您说的资源的置换整合，具体要怎么运作？”

苏剑锋见她听的认真，便解释道：“子姗，你觉得房地产生意的逻辑是什么？”

苏子姗随口道：“买地开发、卖房赚钱啊。”

苏剑锋笑了笑，道：“按你这么说，房地产就是钱拿地、把地抵押给银行贷款建设，建完卖掉之后还掉贷款、剩下利润，很简单，对吧？”

苏子姗点点头。

苏剑锋摆摆手，笑道：“但这种周期太慢了！一个楼盘，从拿地到动土施工，再到建成销售，最快也要一年多的时间，那你这一年多就只能盯着这一个项目。”

说到这里，苏剑锋看了陈程一眼，声音提高几分：“可是还有一种玩法！你拿了第一块地之后，立刻把地抵押给银行，从银行贷回第一笔钱，你不用真把这笔钱投到土建开发里去，拿这笔钱去买二块地，然后把第二块地再抵押给银行，拿出钱来再买第三块地，理论上我拥有了三块地，但是我三块地都抵押给了银行。”

苏子姗不解的问：“那房子呢？钱都拿去不停买地了，房子怎么建起来呢？”

苏剑锋解释道：“土建很简单，我可以找愿意垫资的施工方，多给他承诺一点未来的利益，让他先带着资金进来、帮我把这三个项目动起来，随着我陆续有楼盘建成交付、陆续回笼资金，我再一点点把之前欠他们的钱还上。”

“当然，随着项目的不断开展，我又会一点点欠他们更多，久而久之，他们总有一部分款项压在我这里，不但能缓解我的资金压力，也能把他们更好的绑定在我这里，这些施工方，就是整合进来的资源。”

苏子姗惊讶问道：“那岂

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